Основное предназначение и особенности свайной фундаментной основы – обеспечить крепкую и надежную опору на неустойчивых грунтовых составах. Свайные опоры помогают создавать устойчивые конструкции, обладающей высокой несущей способностью. Кроме того, такие фундаменты возводятся быстро и не требуют значительных финансовых затрат. Довольно часто при помощи свайных опор исправляются проблемные вопросы, создаются дополнительные опорные точки. Изредка выполняют полную замену фундамента, утратившего свои рабочие функции. Сегодня разберемся, каким образом осуществляется ремонт фундамента винтовыми сваями.
Почему фундамент разрушается
Какой бы прочной и дорогостоящей фундаментая основа не была, она имеет максимальные эксплуатационные сроки, по окончании которых возникают проблемные вопросы.
Самыми распространенными причинами, по которым происходит разрушение фундамента сооружения, являются:
- естественный износ, вызванный воздействиями различных природно-климатических факторов;
- применение во время строительства фундамента материалов сомнительного качества;
- низкий квалификационный уровень строителей. Рекомендуется отдавать предпочтение опытным мастерам, услуги которых вам обойдутся несколько дороже. К примеру, ошибки, допущенные во время расчетов по определению уровня заглубления фундаментной основаны, вызовут ее неравномерную усадку. Строителями не каждый раз в точности учитывается качество почвенного состава, плохо выполняются армирование, гидроизоляция или бетонирование;
- изменения глубины залегания грунтовых вод либо смена направленности их протекания вызывают медленное подтапливание фундаментной основы и создают дополнительное воздействие на нее влаги;
- существенное увеличение нагрузочных усилий на фундамент или неравномерность перераспределения нагрузок, которая зачастую возникает после пристройки к объекту дополнительных площадей. Если фундамент не разделить, то его ожидает деформирование.
Не следует экономить на строительных материалах, используемых для возведения фундамента. Так вы избежите непредвиденных расходов, сэкономите силы и средства.
Какие виды фундаментов можно ремонтировать винтовыми сваями
Такие свайные опоры устанавливаются на почвенных участках с определенным типом грунтового состава. Если фундаментная основа расположена под сооружением и не имеет погребов, подвальных помещений и других элементов, то реставрационные работы возможны и вполне осуществимы.
Не получится отремонтировать тяжелые и большие фундаменты – плитные, заглубленные ленточные. Определенные сложности возникают при реконструкции свайно-забивной основы, так как такой фундамент отличается более высокими несущими возможностями по сравнению с винтовым вариантом.
Преимущества и недостатки
Винтовые свайные опоры, как и прочие типы фундаментных оснований, имеют свои положительные и отрицательные стороны, про которые перед началом проведения реставрационных работ рекомендуется узнать побольше. К числу достоинств относятся:
- приемлемая стоимость;
- простая установка, с которой справится даже малоопытный застройщик;
- оперативность проведения монтажных работ;
- возможность ведения строительных работ по слабоустойчивым рыхлым грунтам и на площадках с перепадами рельефных высот;
- отсутствие необходимости вывоза строительного мусора;
- ведение монтажных работ при любых погодных условиях;
- утепленные полы, отсутствие высокой влажности внутри помещений;
- наличие возможности нарастить основание;
- доступность для проведения ремонтных работ.
К сожалению, имеются определенные недостатки:
- отсутствует возможность для оборудования подвала;
- невозможность заглубления свай в местах с большим наличием камней в почве или чрезмерно твердыми грунтами;
- непригодность фундамента на винтовых сваях для строительства тяжелых объектов.
Виды ремонта
Ремонт свайного фундамента может осуществляться двумя способами.
Если малозаглубленный ленточный фундамент разрушился от времени, или поверхность его покрылась многочисленными трещинами, под старый дом заводят винтовые свайные опоры и вкручивают их по периметру, чтобы потом на новые столбы перенести вес объекта.
Процесс усиления основания обойдется дешевле, потому что винтовые опоры монтируются на отдельных участках, проводится соединение оголовков. Но в таком случае понадобится усиливать основание под фундаментной лентой.
Замена
Данный процесс во многом напоминает ремонт винтового фундамента, но отличается определенными особенностями. Для реконструкции предстоит выполнить определенный алгоритм действий:
- под нижний ряд дома подкладываются двутавровые балки, обрезанные в строгом соответствии с геометрическими параметрами объекта. При этом предусматривается запас в пять – семь сантиметров, с помощью которого в дальнейшем осуществляется крепление к сваям;
- объект приподнимается на мощных домкратах;
- свайные опоры выставляются парами под каждую сторону сооружения. Среднее количество установленный столбов – от восьми до десяти штук. Их вкручивают в почву на удалении тридцати – сорока сантиметров от несущих стен;
- монтаж свай осуществляется таким образом, чтобы они служили опорой для двутавровых балок, подложенных под внешние стенки объекта и под несущие стены, находящиеся в центральной части сооружения;
- балки фиксируются к свайным оголовкам, здание опускается на новую конструкцию;
Ремонт фундамента с заменой его на винтовые сваи выполняется поэтапно с каждой из сторон здания. С этой целью под стены устраивают подпоры из каменного или древесного материалов, чтобы разгрузить основание и сохранить при этом целостность конструкции. При работе используют специальные маяки, контролирующие уровень и препятствующие деформированию нового фундамента.
Старое основание удаляется при помощи домкратов, кувалд и ломов. Перед тем, как начать выполнять замену, следует позаботиться о целостности стен. Если предстоит ремонт фундамента деревянного дома и перестановка его на винтовые сваи, стены рекомендуется снаружи и изнутри стянуть досками. С особой тщательностью подобную операцию выполняют в местах оконных и дверных проемов. Удаление старого фундаментного основания выполняется частями.
Усиление
Когда фундамент сооружения разрушаться не начал, но есть для этого все основания, его необходимо укрепить, используя винтовые свайные опоры. Предупреждая ремонт фундамента, сваи устанавливают в следующих случаях:
- перед возведением дополнительного этажа;
- при замене кровельного материала на более тяжелое покрытие;
- во время переноса или установки блочных и кирпичных внутренних стен;
- возведение несущих стен из более тяжелых материалов, устройство теплоизоляции, нанесение отделки.
За счет данных видов работ увеличивается нагрузочное воздействие на фундаментное основание, что вызывает необходимость провести соответствующие мероприятия. Усиливают железобетонные и другие фундаменты таким образом:
- состояние старой фундаментной основы тщательно анализируется. Определяется показатель плотности почвенного состава, уточняется потребность в сваях, их диаметр, высота и тип, намечаются места под установку, рассчитывается глубина погружения в почву;
- угловые участки усиливаются, чтобы фундамент не деформировался. Для этого необходимо вырыть котлован, размеры которого будут не менее 100 на 100 см, а глубина должна получиться ниже, чем точка залегания старого фундаментного основания. Около четверти ямы должно приходиться на углы по всему периметру. Оголив старую конструкцию, с ее поверхности следует смыть грязь и дать время для полного высыхания;
- свайные опоры ввинчиваются максимально близко к углам сооружения с таким расчетом, чтобы оголовки их были на едином уровне с нижним краем основы;
следующий рабочий этап – заливка специального бетонного блока в котловане. Предварительно устраивается арматурный каркас, прутья которого заводятся под фундаментную основу. Выходящие наружу арматурные концы укладывают на свайные оголовки, приваривают. На оголовки наваривают арматурные прутки, установив их вертикально, монтируют армирующую сеточку, чтобы получился
- своеобразный «скелет»;
- остается выполнить заливку стального каркаса бетонным раствором. Как только бетон затвердеет, котлован засыпается землей.
Копать траншею за один раз необходимо не более чем на половину длины стены.
Такой способ усиления снизит эстетичную привлекательность фасадной части, стальные конструкции придется декорировать. В большинстве случаев их прячут за фальш-цоколь, прикрытый сверху отливом и обшитый сайдинговыми панелями либо оклеенный гибкими черепичными листами из асбестоцементного материала.
Если фундаментное основание явно выраженных дефектов не имеет, но наклонилось в одну из сторон, оголовки к винтовым сваям можно наварить вертикально, чтобы крепление осуществить к боковым сторонам фундаментной ленты, используя анкера.
Заключение
Способ ремонта фундамента дачного дома винтовыми сваями выбирается с учетом конкретной ситуации. На это оказывают влияние многочисленные факторы, способные оказать влияние на разрушение сооружения. Перед окончательным выбором технологии придется учесть нюансы и выполнить соответствующие расчеты.
